NEED-TO

https://www.youtube.com/watch?v=uXSvVvY-8Sc&t=2s1. 부동산 금융기관 유동성 추이를 보면 다음과 같음.  1988년 9월 111조 -> 1998년 9월 772조통화량 약 7배 상승 / 집값은 약 40% 정도  상승 1991년 4월 209조 -> 1997년 5월 645조통화량 약 3배 상승 / 집값은 하락하였음 돈의 양이 늘어나는 것과 아파트 가격은 장기적으로는 관계가 있으나관계가 없을 때도 많음.이것은 돈이 풀린 것보다 더 많은 요인이 부동산에 영향을 미치기 때문임. 통화량, 공급량, 대체재 여부 등 다양한 원인으로 집값이 형성됨.  2. 집값 집값을 안정시키기 위한 많은 아이디어가 있으나효과가 있지는 않음. 집값을 안정시킨 나라는 전 세계에 없음!!전 세계에서 집값..

https://www.youtube.com/watch?v=1Onp3C6jYYE1. 금리 *돈과 사과를 바꾼다면?교환 비율은 매일 바뀔 것임. 사과의 가격이 달라지기 때문(사과의 공급이 많아지면 가격은 내림)*돈과 돈을 바꾼다면?언제나 일정한 교환비율을 가짐(만 원은 천 원짜리 10장) 현재의 돈과 미래의 돈을 교환할 때는 교환비율이 달라짐.97만 원(현재의 돈)을 1년 동안 은행에 넣으면 약 100만 원(미래의 돈)이 됨 은행의 미래의 돈과 내 현재의 돈을 교환하는 것이 예금이고, 교환비율이 예금 이자임. *금리현재의 돈과 미래의 돈을 바꿀 때의 교환 비율현재의 돈과 미래의 돈은 가치가 다름.미래의 돈이 더 가치가 있음.  2. 채권현재는 문서로 되어 있지만 미래에 돈이 되는 것 현재의 돈과 미래의 돈을..

https://www.youtube.com/watch?v=G1Yfv5M37PY 1. 투자가 어려운 이유는? 투자 대상에 대한 사람들의 심리를 예측해야 하기 때문임.뭘 사야 되는지, 어디에 투자해야 하는지에 대한 질문은 답을 내릴 수 없음.  *주식이 나을까, 부동산이 나을까? 미래는 어떨지 모르나, 과거의 통계를 확인해 보면 알 수 있음.시기에 따라 주식이 나을 수도, 부동산이 나을 수도 있음각 자산의 특징을 파악하면 둘 다 괜찮음. 주식은 쌀 때는 매우 싸고, 비쌀 때는 매우 비싼 특징이 있음.  주식은 한 번 비싸게 하면 아무리 노력해서 소용이 없을 수 있음.  부동산은 투자 시기와 수익률의 관계가 작음 / 변동성이 작음주식은 투자 시기와 수익률의 관계가 큼 / 변동성이 큼 *자산마다 변동성이 생기는..

https://www.youtube.com/watch?v=8QKtGMNHFK0&t=282s 1. 우리나라에 돈이 얼마나 많을까? (금융기관유동성)매년 10년마다 통화량은 2배 늘어났음. 확신할 수 없지만 2배가량 늘어날 것이라고 예상할 수 있음. *2004년 약 1250조 -> 2014년 약 2700조 -> 2024년 약 5500조 -> 2034년 약 1경 1000조  통화량이 늘어나는 만큼 나의 자산이 늘어나야 함. 아니면 퇴보하는 것임. 재테크는 선택이 아닌 의무임. 2. 돈의 양이 늘어나는 이유(3개의 수도꼭지 때문) 1) 은행 예금을 받아서 그 돈으로 대출하는 것이 아님.고객이 대출받을 자격이 되는지 확인하고 자격이 된다면 고객의 통장에 해당 금액을 입금하는 것임.은행이 대출해 줄 금액만큼 현금을..